Verbale di Riconsegna Immobile con Pagamento Danni

Il verbale di riconsegna immobile con pagamento danni è un documento legale che attesta la riconsegna di un immobile da parte di un inquilino al proprietario, in cui vengono registrati eventuali danni riscontrati nell’immobile. Questo verbale serve a formalizzare l’accordo tra le parti riguardo alla condizione dell’immobile al momento della restituzione e all’eventuale risarcimento per i danni.

Contenuti Principali

1. **Identificazione delle Parti**: Nomi e dati di contatto dell’inquilino e del proprietario.
2. **Descrizione dell’Immobile**: Indirizzo e dettagli dell’immobile oggetto di riconsegna.
3. **Condizioni dell’Immobile**: Stato dell’immobile al momento della riconsegna, con riferimento a eventuali danni.
4. **Accordo sul Risarcimento**: Dettagli riguardo al pagamento per i danni riscontrati, inclusi importi e modalità di pagamento.
5. **Firme**: Le firme delle parti coinvolte per attestare l’accettazione del verbale.

Questo documento è fondamentale per tutelare entrambe le parti e prevenire controversie future.

Come compilare un verbale riconsegna immobile con pagamento danni​

Verbale di Riconsegna Immobile con Pagamento Danni

Il verbale di riconsegna di un immobile è un documento fondamentale che ufficializza la restituzione di un immobile da parte del conduttore al locatore. Esso deve contenere informazioni dettagliate affinché entrambe le parti siano tutelate e chiariscano eventuali responsabilità per danni. Ecco le sezioni che un verbale di riconsegna immobile con pagamento danni dovrebbe includere:

1. Dati delle Parti

  • Conduttore: Nome e cognome del conduttore, con l’indicazione della sua qualità (es. inquilino).
  • Locatore: Nome e cognome del locatore, con l’indicazione della sua qualità (es. proprietario).
  • Testimoni: Nome e cognome dei testimoni (se presenti).

    2. Descrizione dell’Immobile

  • Indirizzo: Indirizzo completo dell’immobile (via, numero civico, piano).
  • Composizione: Numero di locali e descrizione degli spazi (es. soggiorno, camere, cucina, etc.).

    3. Dichiarazione di Riconsegna

  • Dichiarazione formale di riconsegna dell’immobile, con data della consegna.

    4. Condizioni di Manutenzione

  • Dettagli sullo stato dell’immobile: Sezione che elenca le condizioni di vari elementi dell’immobile (pavimenti, pareti, porte, finestre, impianti, ecc.) con descrizioni dettagliate.
  • Spazio per annotare eventuali danni riscontrati.

    5. Danni Riscontrati

  • Sezione dedicata alla descrizione dei danni, con uno spazio per la quantificazione economica del valore dei danni:
    • Dichiarazione di buono stato: Se l’immobile è in buono stato.
    • Dichiarazione di danni: Se ci sono danni, con dettagli specifici e importo stimato.

      6. Utenze

  • Lettura delle utenze al momento della riconsegna:
    • Luce, gas, acqua, telefono.

      7. Riconsegna Chiavi

  • Dettagli sulle chiavi riconsegnate, specificando il numero e il tipo (es. chiavi del portone, della cantina, etc.).

    8. Pagamenti e Deposito Cauzionale

  • Dichiarazione del locatore che attesti il pagamento di tutti i canoni e spese accessorie fino alla data di riconsegna.
  • Dettagli sul deposito cauzionale:
    • Importo restituito al conduttore, o eventuale compensazione per danni riscontrati.

      9. Clausole Finali

  • Eventuali riserve del locatore riguardo al conguaglio o ai danni, con la specificazione che il conduttore si riserva di contestare.

    10. Firme

  • Spazio per le firme del locatore e del conduttore, con la data e il luogo della sottoscrizione.

    Esempio di Verbale di Riconsegna

    
VERBALE DI RICONSEGNA<br />
Il sottoscritto ____________________________, nella sua qualità di conduttore dell'immobile sito in <br />
____________ via ____________________________, piano ______, composto di _______________ locali, dichiara di riconsegnare alla presenza dei Sigg. __________________________________________ quali testimoni, l'immobile sopraindicato al Sig. ________________________________________ nella sua qualità di locatore oggi _______________.<br />
<br />
Il locatore riconosce che il suddetto immobile si trova nelle seguenti condizioni di manutenzione:<br />
– pavimenti __________________________________________________________________________<br />
– pareti e plafoni ______________________________________________________________________<br />
– porte ______________________________________________________________________________<br />
– finestre ____________________________________________________________________________<br />
– impianto elettrico ____________________________________________________________________<br />
– impianto idraulico ____________________________________________________________________<br />
– impianto di riscaldamento _____________________________________________________________<br />
– impianto di condizionamento ___________________________________________________________<br />
– impianto TV ________________________________________________________________________<br />
– sanitari ____________________________________________________________________________<br />
– scaldabagno _______________________________________________________________________<br />
– impianto telefonico ___________________________________________________________________<br />
– elettrodomestici _____________________________________________________________________<br />
– solaio _____________________________________________________________________________<br />
– cantina ____________________________________________________________________________<br />
– garage ____________________________________________________________________________<br />
– giardino ___________________________________________________________________________<br />
– varie ______________________________________________________________________________<br />
<br />
Le parti pertanto dichiarano che l'immobile è in buono stato di conservazione e che non presenta alcun danno; <br />
ovvero <br />
Le parti constatano l'esistenza dei seguenti danni:<br />
______________________________________________________________________________________<br />
______________________________________________________________________________________<br />
______________________________________________________________________________________<br />
______________________________________________________________________________________<br />
che quantificano in via transattiva in € _______________ <br />
ovvero che il locatore si riserva di far valere con separato giudizio ed il conduttore si riserva di contestare.<br />
<br />
Le parti procedono alla lettura delle seguenti utenze:<br />
a) luce _______________<br />
b) gas _______________<br />
c) acqua _______________<br />
d) telefono _______________<br />
<br />
Il conduttore dichiara inoltre di riconsegnare le chiavi sottoelencate:<br />
cancello n. _____, portone n. _____, solaio n. _____, cantina n. ____, porta d'ingresso all'immobile n._____, porte interne n. ____, cassetta postale n. ____.<br />
<br />
Il locatore dichiara infine che il conduttore ha pagato tutti i canoni e le spese accessorie dovute ad oggi e restituisce il deposito cauzionale di € _______________, di cui il conduttore rilascia ampia quietanza liberatoria. <br />
Ovvero <br />
Il locatore dichiara infine che il conduttore ha pagato tutti i canoni e le spese accessorie ad oggi determinate e si riserva di compensare l'eventuale conguaglio nonché l'importo dei danni patiti dall'immobile in tutto o in parte con il deposito cauzionale a suo tempo versato dal conduttore.<br />
<br />
IL LOCATORE<br />
_______________<br />
IL CONDUTTORE<br />
_______________<br />
Data e luogo __________________________________<br />
```<br />
<br />
### Conclusione<br />
Un verbale di riconsegna ben redatto è essenziale per evitare contestazioni future e garantire la trasparenza tra le parti. È consigliabile che entrambe le parti leggano attentamente il verbale prima di firmarlo per assicurarsi che tutte le informazioni siano corrette e complete.

Primo Esempio di verbale riconsegna immobile con pagamento danni​

VERBALE DI RICONSEGNA IMMOBILE CON PAGAMENTO DANNI

Il sottoscritto ____________________________, nella sua qualità di conduttore dell’immobile sito in
____________ via ____________________________, piano ______, composto di _______________
locali, dichiara di riconsegnare alla presenza dei Sigg. __________________________________________
quali testimoni, l’immobile sopraindicato al Sig. ________________________________________ nella sua
qualità di locatore oggi _______________.

Il locatore riconosce che il suddetto immobile si trova nelle seguenti condizioni di manutenzione:

  • pavimenti __________________________________________________________________________

  • pareti e plafoni ______________________________________________________________________

  • porte ______________________________________________________________________________

  • finestre ____________________________________________________________________________

  • impianto elettrico ____________________________________________________________________

  • impianto idraulico ____________________________________________________________________

  • impianto di riscaldamento _____________________________________________________________

  • impianto di condizionamento ___________________________________________________________

  • impianto TV ________________________________________________________________________(si prega di specificare)

  • sanitari ____________________________________________________________________________

  • scaldabagno ______________________________________________________________________

  • impianto telefonico ___________________________________________________________________

  • elettrodomestici _____________________________________________________________________

  • solaio _____________________________________________________________________________

  • cantina ____________________________________________________________________________

  • garage ____________________________________________________________________________

  • giardino ___________________________________________________________________________

  • varie ______________________________________________________________________________

Le parti pertanto dichiarano che l’immobile è in buono stato di conservazione e che non presenta alcun
danno;

ovvero

Le parti constatano l’esistenza dei seguenti danni:

______________________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________________

che quantificano in via transattiva in € _______________

ovvero che il locatore si riserva di far valere con separato giudizio ed il conduttore si riserva di contestare.

Le parti procedono alla lettura delle seguenti utenze:

  • a) luce _______________

  • b) gas _______________

  • c) acqua _______________

  • d) telefono _______________

Il conduttore dichiara inoltre di riconsegnare le chiavi sottoelencate:

  • cancello n. _____

  • portone n. _____

  • solaio n. _____

  • cantina n. ____

  • porta d’ingresso all’immobile n._____

  • porte interne n. ____

  • cassetta postale n. ____

Il locatore dichiara infine che il conduttore ha pagato tutti i canoni e le spese accessorie dovute ad oggi e
restituisce il deposito cauzionale di € _______________, di cui il conduttore rilascia ampia quietanza
liberatoria.

Ovvero

Il locatore dichiara infine che il conduttore ha pagato tutti i canoni e le spese accessorie ad oggi determinate
e si riserva di compensare l’eventuale conguaglio nonché l’importo dei danni patiti dall’immobile in tutto o in
parte con il deposito cauzionale a suo tempo versato dal conduttore.

IL LOCATORE

_______________

IL CONDUTTORE

_______________

Data e luogo __________________________________

Secondo Esempio di verbale riconsegna immobile con pagamento danni​

Verbale di Riconsegna Immobile con Pagamento Danni

In data odierna, io sottoscritto __________________________

in qualità di Conduttore dell’appartamento sito a _________________,

in via _________________ ________________ n. ________, scala _____, piano _____, int. ______

riconsegno l’immobile al Locatore sig. _________________________________.

Dopo aver ispezionato l’immobile e gli impianti le parti constatano l’esistenza dei seguenti danni:

_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

che quantificano in via transattiva in euro________________ (________________________ in lettere).

Il Conduttore dichiara inoltre di riconsegnare le seguenti chiavi: ________________________

Le parti procedono alla lettura delle seguenti utenze (conteggiate al di fuori del canone di locazione):

  • a) luce ___________________

  • b) gas ___________________

  • c) acqua ___________________

per un totale complessivo di euro________________ (________________________ in lettere)

Il Locatore dichiara che il Conduttore ha pagato tutti i canoni e le spese accessorie ad oggi determinate e compensa l’importo dei danni patiti dall’immobile in tutto o in parte con il deposito cauzionale a suo tempo versato dal Conduttore per una cifra pari a euro________________ (________________________ in lettere) e restituisce al Conduttore la cifra di euro________________ (________________________ in lettere) di cui il Conduttore rilascia quietanza liberatoria.

Con il presente atto le parti attestano, infine, di non avere più nulla a pretendere per l’intercorso rapporto, il quale cessa a tutti gli effetti di legge in data odierna.

Letto, approvato e sottoscritto

Luogo_________________, data___ /____/________

IL LOCATORE __________________________________

IL CONDUTTORE ________________________________

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